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Apartamento Duplex 2 vagas, 129.78m² útil , Tupi , Praia Grande - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

204.67m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento Duplex nº 34 localizado no 3º pavimento e cobertura do Residencial Barrabella, com área privativa de 129,78m² e área total de 204,67m². Possui direito a duas vagas na garagem coletiva. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a desocupação conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 206.159 do 1º CRI - imóveis de leilão em Praia Grande/SP. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor. Eventuais regularizações e custos serão de responsabilidade do comprador.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade ampla com boa área útil e vagas de garagem, localizada em bairro valorizado. A ocupação atual exige atenção para planejamento da desocupação e eventuais reformas internas, pois a distribuição interna não foi possível obter. O IPTU está quitado pelo banco, o que facilita a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:35
Valor: R$ 335.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento duplex com 129,78m² de área útil e duas vagas de garagem, localizado em imóveis de leilão em Praia Grande, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa área privativa. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no art. 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, com lance inicial de R$ 335.250,00, para avaliar a competitividade do lance e a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de lances atuais indica que o preço inicial está atrativo para o mercado.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização e documentação: Verificar e providenciar eventuais regularizações de áreas e documentação junto à prefeitura e cartório, conforme indicado no edital.
  • Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos legais.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de reformas internas para valorização e melhor aproveitamento do espaço, já que a distribuição interna não foi possível obter.
  • Locação ou revenda: Após regularização e desocupação, o imóvel pode ser destinado à locação para moradores ou revenda, aproveitando a valorização da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil129,78m²
Área total204,67m²
Vagas2 vagas coletivas
Lance inicialR$ 335.250,00
SituaçãoImóvel ocupado
PagamentoSomente à vista

Este plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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