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Apartamento duplex 280,35m², 8º andar , Ponta Aguda , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

280.35m²

Descrição

Este apartamento duplex no 8º andar do Edifício Residencial Villa Romana oferece uma ampla área construída de 280,35m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em Ponta Aguda, bairro valorizado de casas de leilão em Blumenau, o apartamento possui uma fração ideal do terreno, garantindo segurança jurídica e valorização patrimonial. A matrícula está registrada no 1º RI de Blumenau, conferindo transparência e confiabilidade ao negócio. O imóvel é vendido com pagamento somente à vista, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e o processo de escritura será acompanhado pela Leilão VIP, com custos cartorários e taxas a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em casas de leilão em Blumenau representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis com boa área e localização valorizada. Considerando o lance inicial de R$ 640.000,00 e a condição de pagamento à vista, recomenda-se planejar a participação no leilão único para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça com lance inicial definido, foco em ofertar próximo ou acima do lance inicial para garantir a arrematação.
Valor de AvaliaçãoNão informado, mas o lance inicial sugere avaliação próxima a R$ 640.000,00.
Condição de PagamentoSomente à vista, importante ter recursos disponíveis para não perder a oportunidade.
Estado do ImóvelDesocupado, facilita posse imediata e evita custos com desocupação.
LocalizaçãoBairro Ponta Aguda, Blumenau, região valorizada e com potencial de valorização futura.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão e preparar o capital para o lance inicial ou superior, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00. Avaliar também os custos adicionais como honorários de R$ 1.200,00 e despesas cartorárias. A visita prévia ao imóvel é essencial para confirmar as condições físicas, visto que as fotos são ilustrativas. Caso o imóvel atenda às expectativas, a arrematação pode ser uma excelente aquisição para moradia ou locação, com potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Aguda em Blumenau/SC. A região de Ponta Aguda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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