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Apartamento Duplex com 3 Quartos, 3 Banheiros e 2 Vagas - Morumbi, SP , Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um espaçoso apartamento duplex no Edifício Studium Vogue, localizado no cobiçado bairro do Morumbi, em imóveis de leilão em São Paulo.
Com uma área útil de 243,31m², este imóvel oferece 3 dormitórios (sendo duas suítes), 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
A infraestrutura do condomínio inclui segurança com portaria 24h, piscina, churrasqueira, academia, área verde e quadra esportiva, proporcionando lazer e bem-estar.
Sua localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, restaurantes, shoppings e transporte público, como a estação de metrô Morumbi, além de estar próximo às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 841.518,62
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:45
Valor: R$ 706.875,64
Economia: R$ 134.642,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex de 243,31m² no Edifício Studium Vogue, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização no Morumbi, imóveis de leilão em São Paulo. A presença de 3 dormitórios (duas suítes), 3 banheiros e 2 vagas de garagem o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça18/12/2025 - 10:00hR$ 841.518,62-
2ª Praça28/01/2026 - 15:45hR$ 706.875,6416%

O imóvel está atualmente aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto significativo de 16% sobre o lance inicial da primeira praça. Dado que o histórico de lances está vazio, o lance atual é o lance inicial da segunda praça (R$ 706.875,64). Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para realizar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento da segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região do Morumbi para ter uma base de comparação do valor de mercado.
  • Lance Estratégico: Se o lance atual não atingir o valor desejado, considere fazer um lance próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Ocupação: O imóvel está atualmente com a situação de ocupação não informada. Caso esteja ocupado, planeje os custos e o tempo para desocupação.
  • Reformas: Avalie a necessidade de reformas. O valor de avaliação (se disponível) pode dar uma pista sobre o estado de conservação. Caso não haja avaliação, uma vistoria detalhada será crucial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.518,62 e da 2ª praça é de R$ 706.875,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Studium Vogue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Studium Vogue em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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