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Apartamento Duplex 3 vagas, 104m² útil , Vila Isolina Mazzei , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

276.87m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex no 10º andar do Residencial Privilege oferece 104,40m² de área útil e 276,87m² de área total, incluindo 3 vagas de garagem indeterminadas. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, e a venda é somente à vista, formalizada por compromisso particular de compra e venda.

O comprador deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório, além de tributos retroativos.

O imóvel possui matrícula 51.114 no 17º CRI de imóveis de leilão em São Paulo, garantindo segurança jurídica. Não há visitação disponível, e débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:58
Valor: R$ 1.255.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com boa metragem útil (104,40m²) e total (276,87m²), além de 3 vagas de garagem, localizado em Vila Guilherme, imóveis de leilão em São Paulo, uma região valorizada. Por estar ocupado, é importante considerar o tempo e custo para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

O lance mínimo atual é de R$ 1.255.500,00, com encerramento do leilão em 23/06/2025 às 11h58, e incremento mínimo de R$ 10.000,00. O pagamento é somente à vista, o que limita o público comprador, mas pode facilitar a negociação direta com o vendedor.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes (não informadas no HTML), potencialmente com descontos maiores.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes da matrícula e situação da alienação fiduciária para evitar riscos legais.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista e considerar custos adicionais de regularização e desocupação.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar lances até o encerramento da 1ª praça para decidir participação.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização documental e estratégias para desocupação, visando valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização, visando valorização futura em uma região consolidada de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.255.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isolina Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Isolina Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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