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Apartamento Duplex 4 suítes, 4 banheiros, 6 vagas, 668m² construídos , Vila Fiorezzi , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

922.63m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

6

Descrição

Apartamento duplex exclusivo com 4 suítes, 4 banheiros e 6 vagas de garagem. Com 668,56 m² de área útil construída, este imóvel oferece amplo espaço e conforto. Localizado no 15º andar do Edifício Antares, possui living, escritório, sala de jantar, copa, cozinha, lavabo, despensa, além de área de lazer privativa com piscina, sauna e solarium na cobertura.

Detalhes importantes:

  • Área total do apartamento: 922,63 m²
  • Fração ideal no terreno: 182,91 m²
  • Quotas condominiais: 4,92%
  • 4 vagas simples no subsolo e 2 no mezanino

Este imóvel é ideal para quem busca exclusividade, conforto e localização privilegiada no Centro de casas de leilão em São José Do Rio Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 13:25
Valor: R$ 1.987.142,35
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:25
Valor: R$ 993.571,17
Economia: R$ 993.571,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização central e área generosa de 668,56 m² de área útil, com 4 suítes e 6 vagas de garagem, características que valorizam o imóvel no mercado de alto padrão. A avaliação atualizada em março de 2025 é de aproximadamente R$ 1.958.999,11, e o lance mínimo para o 2º leilão está em R$ 993.571,17, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, o que pode proporcionar uma margem de valorização considerável após a aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação atualizada, considerando que o 1º leilão já foi encerrado sem lances. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações graduais e estratégicas para alcançar o melhor preço.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos do imóvel, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação jurídica.
2. Avaliação financeiraVerificar condições de pagamento, especialmente a possibilidade de lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme edital.
3. Participação no leilãoMonitorar o leilão até o encerramento do 2º leilão, considerando o lance mínimo atual e a comissão do leiloeiro de 5%.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou adaptações para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a localização e o padrão do imóvel.

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis de alto padrão com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar ativamente do processo de leilão, aproveitando as condições de pagamento e descontos oferecidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.987.142,35 e da 2ª praça é de R$ 993.571,17. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Fiorezzi em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Fiorezzi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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