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Apartamento Duplex 97 m² com 2 Vagas - Vila Santa Terezinha , Vila Santa Terezinha , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.22m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Carapicuíba. Com 97 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca um espaço para alugar. O apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a localização na Vila Santa Terezinha proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente.

O imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata do novo proprietário. A avaliação do imóvel é de R$ 687.230,85, o que indica um bom potencial de valorização. O leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá em 10/03/2025, com um lance inicial de R$ 687.230,85. A segunda praça, com um desconto de 40%, será em 01/04/2025, com um valor de R$ 412.338,51. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel com um bom desconto e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 16:30
Valor: R$ 687.230,85
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 16:30
Valor: R$ 412.338,51
Economia: R$ 274.892,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento duplex, especialmente considerando o desconto significativo na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 687.230,85, e a primeira praça começará em 10/03/2025. Se o leilão não receber lances suficientes, você poderá adquirir o imóvel na segunda praça por R$ 412.338,51, o que representa uma economia de 40% em relação ao valor de avaliação.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a arrematação. A localização na Vila Santa Terezinha é um ponto positivo, pois a área está em crescimento e pode oferecer uma boa valorização no futuro. Eu sugeriria preparar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão não atinja o valor de avaliação na primeira praça, e estar pronto para agir rapidamente, pois imóveis nessa faixa de preço tendem a atrair muitos interessados.

Por fim, é importante considerar a situação das dívidas associadas ao imóvel. O débito de IPTU é de R$ 1.443,67, e há também dívidas condominiais que devem ser levadas em conta. Certifique-se de que você está ciente de todas as obrigações financeiras antes de fazer sua oferta. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.230,85 e da 2ª praça é de R$ 412.338,51. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Terezinha em Carapicuíba/SP. A região de Vila Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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