Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Rui Barbosa, 3366, Vila Santa Terezinha, Carapicuíba, SP
Área:
97.22m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de Carapicuíba. Com 97 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca um espaço para alugar. O apartamento conta com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a localização na Vila Santa Terezinha proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente.
O imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata do novo proprietário. A avaliação do imóvel é de R$ 687.230,85, o que indica um bom potencial de valorização. O leilão está aberto e a primeira praça ocorrerá em 10/03/2025, com um lance inicial de R$ 687.230,85. A segunda praça, com um desconto de 40%, será em 01/04/2025, com um valor de R$ 412.338,51. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel com um bom desconto e potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 687.230,85 | - |
| 2ª Praça |
01/04/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 412.338,51 |
-40%
Economia de
R$ 274.892,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -401.570,86 (-58.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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