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Apartamento Duplex Cobertura com 3 Suítes na Vila Mariana , Jardim Da Gloria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

340.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Vila Mariana! Este espetacular apartamento cobertura duplex oferece 340m² de puro requinte e conforto, com 3 suítes espaçosas, 2 vagas de garagem e uma vista deslumbrante. Localizado em uma das regiões mais nobres de imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel conta com acabamentos de alto padrão, áreas de lazer privativas como piscina e churrasqueira, e uma infraestrutura completa no condomínio. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização excepcional. Agende sua visita e se encante!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 3.458.279,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 2.074.967,88
Economia: R$ 1.383.311,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Vila Mariana e a área privativa de 340m². A presença de 3 suítes e 2 vagas de garagem agrega valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 3.458.279,80. Dado o valor de avaliação de R$ 3.300.000,00, este lance é superior, o que pode indicar uma estratégia para evitar lances abaixo do esperado ou para garantir um valor mais próximo da avaliação inicial. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 2.074.967,88, com um desconto de 40%. Este é o ponto de entrada mais estratégico para um investidor que busca maximizar o retorno. O valor atual de mercado pode ser superior a este lance, tornando a aquisição muito atrativa.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 345.827,98, com um desconto de 90%. Este valor parece significativamente abaixo do valor de mercado e da avaliação, o que pode indicar uma oportunidade excepcional, mas também requer uma análise mais aprofundada sobre a condição do imóvel e possíveis custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado pela executada e a situação é judicial, o ideal seria:

  1. Monitorar a 2ª Praça: Acompanhar de perto o encerramento da segunda praça. O lance mínimo de R$ 2.074.967,88 é um ponto de partida forte. Se o imóvel for arrematado nesta praça, o valor pago será significativamente menor que a avaliação.
  2. Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas ainda assim abaixo do valor de mercado. É crucial ter em mente os custos de condomínio (R$ 5.128,67 mensais) e IPTU, que deverão ser considerados no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.458.279,80 e da 2ª praça é de R$ 2.074.967,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Gloria em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Sweet Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sweet Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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