Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jaboatão Dos Guararapes/PE Ver leilões no bairro Candeias Ver leilões no Condominio Fidji
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex Cobertura com 398m² em Candeias , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Ver mais imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes
Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

398.779m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Jaboatão Dos Guararapes!

Este espetacular apartamento cobertura duplex, com 398,779m² de área privativa, oferece um estilo de vida luxuoso e exclusivo. Localizado na cobiçada Avenida Beira Mar, em Candeias, o imóvel conta com dois pisos, incluindo varanda, sala ampla para dois ambientes, três suítes, copa-cozinha, área de serviço e, no segundo piso, um terraço com piscina e deck. A localização privilegiada proporciona vistas deslumbrantes e fácil acesso a comodidades. Ideal para quem busca sofisticação e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Economia: R$ 1.400.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento Cobertura Duplex em Candeias

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa e localização privilegiada em leilões em Jaboatão Dos Guararapes. A estratégia ideal seria focar na segunda praça, onde o valor de avaliação é de R$ 1.400.000,00, oferecendo um potencial de aquisição mais vantajoso.

Análise de Valor e Potencial de Mercado:

  • Avaliação: R$ 2.800.000,00
  • Valor da 2ª Praça: R$ 1.400.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 20.000,00

Com uma área construída de 398,779m², o valor por metro quadrado na segunda praça seria de aproximadamente R$ 3.514,00. Pesquisas de mercado na região de Candeias indicam que apartamentos de alto padrão com características semelhantes podem ser comercializados na faixa de R$ 5.000,00 a R$ 7.000,00 por metro quadrado, dependendo do acabamento e das comodidades do condomínio.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  1. Foco na 2ª Praça: Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo sobre a avaliação inicial. O lance inicial seria o valor da segunda praça, R$ 1.400.000,00, com o incremento mínimo de R$ 20.000,00.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações de acabamento, e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o imóvel está em bom estado de uso e conservação, o que pode reduzir a necessidade de grandes reformas.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Com um investimento total estimado (aquisição + reformas) em torno de R$ 1.600.000,00 a R$ 1.800.000,00, o imóvel poderia ser revendido na faixa de R$ 5.000,00/m² (R$ 1.993.895,00) a R$ 6.000,00/m² (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condominio Fidji. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Fidji em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita