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Apartamento Duplex Cobertura com 4 Quartos em Caldas Novas , Termal , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

267m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas! Apartamento duplex cobertura com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Termal, próximo a diversas comodidades. Com 267m² de área construída e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 334.710,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 261.702,48
Economia: R$ 73.007,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Caldas Novas, especificamente no bairro Termal, para determinar um valor de mercado justo e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Com base na data de encerramento (15/12/25 às 11h18) e no valor inicial do leilão, planejar uma estratégia de lances. Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de avaliação. Se o objetivo for rentabilidade a longo prazo, pode-se aguardar uma praça com desconto, se disponível.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente na rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado. Um imóvel bem localizado e com potencial de reforma pode atrair tanto compradores para moradia quanto investidores para locação de temporada.

Considerações Adicionais:

Área Construída: 267 m²Quartos: 4
Banheiros: 5Vagas de Garagem: 2
Condomínio Mensal: R$ 1.555,79IPTU Anual: R$ 3.291,13

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial significativo, tornan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.710,00 e da 2ª praça é de R$ 261.702,48. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Termal em Caldas Novas/GO. A região de Termal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Saint Paul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Saint Paul em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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