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Apartamento Duplex com 1 Suíte em Caldas Novas-GO , Chácara Roma , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

313.989322m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Este espetacular apartamento duplex oferece 117,28m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos com acabamento de alta qualidade.
No pavimento inferior, desfrute de uma ampla sala de estar/jantar com varanda, um quarto confortável, banheiro social, cozinha moderna e área de serviço.
O pavimento superior revela uma suíte master com banheiro privativo, sala de estar adicional, churrasqueira, ducha e uma piscina privativa com deck, ideal para relaxar e se divertir.
Com uma área total de 313,989322m², o condomínio dispõe de uma vasta área comum e está inserido em um terreno de 14.400,00m², garantindo espaço e tranquilidade.
Localizado na Avenida Martinho Palmerston, Chácara Roma, este imóvel é perfeito para quem busca lazer, conforto e investimento em uma das cidades turísticas mais procuradas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:01
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas-GO, com matrícula nº 62.149, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 117,28m² e a área comum total de 196,709322m², totalizando 313,989322m². A presença de uma piscina privativa com deck e churrasqueira no pavimento superior o torna um atrativo para locação de temporada, dada a vocação turística da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 300.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 300.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 5.000,00
  • Data de Encerramento: 07/11/2025 10:01:00

Considerando que o lance inicial na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que o leilão está em andamento, a estratégia ideal seria monitorar atentamente os lances. Se não houver lances até a data de encerramento, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe a página do leilão para verificar se surgem lances.
  2. Preparação para Lance: Caso o valor de avaliação seja o lance final, esteja preparado para arrematar o imóvel.
  3. Pós-Arrematação:
    • Reforma e Decoração: Invista em uma reforma pontual, focando em modernizar os banheiros e a cozinha, e em uma decoração temática que realce o potencial de lazer do imóvel.
    • Estratégia de Locação: Cadastre o imóvel em plataformas de aluguel de temporada (Airbnb, Booking.com, etc.), destacando os diferenciais como piscina privativa, churrasqueira e a localização em Caldas Novas.
    • Precificação: Defina um preço competitivo para diárias, considerando a época do ano e eventos locais.
    • Gestão: Considere contratar uma administradora local para gerenciar as locações, limpeza e manutençã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Roma em Caldas Novas/GO. A região de Chácara Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condominio Residencial Thermas Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Thermas Place em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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