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Apartamento Duplex com 1 vaga e 148,7m² privativos , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.7m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex possui uma área privativa de 148,7 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Alto da Mooca, em imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel apresenta uma penhora gravada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que pode facilitar a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. Trata-se de uma oportunidade para quem busca um imóvel amplo e com potencial de valorização em uma região tradicional da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.452.061,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área privativa de 148,7 m² e localização no bairro Alto da Mooca, uma região valorizada de imóveis de leilão em São Paulo. O valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 1.000.000,00, com um segundo leilão previsto para R$ 1.452.061,75, o que indica uma valorização potencial caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, pois o imóvel está com penhora gravada, o que pode impactar o preço final. A regularização por conta do adquirente deve ser considerada no custo total do investimento, portanto, é importante reservar um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas.

Além disso, o imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, o que pode facilitar a venda futura ou a utilização própria, ampliando o leque de potenciais compradores ou locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa148,7 m²
Vagas de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 1.000.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 1.452.061,75
FinanciamentoPermitido (SBPE)
PenhoraSim, gravada na matrícula
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o lance inicial e concorrência.
  • Preparar recursos para regularização da penhora e despesas adicionais.
  • Considerar financiamento para facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, avaliar possibilidade de reforma ou melhorias para valorização.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.452.061,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício San Francisco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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