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Apartamento Duplex com 2 Quartos e 2 Vagas , Centro , Maringá - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

333.63m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Este espetacular apartamento duplex oferece 246,52m² de área privativa e 333,63m² de área total, com 2 vagas de garagem. Localizado no coração de leilão em Maringá, no Edifício da Lavoura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro da cidade garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:44
Valor: R$ 820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e o encerramento está previsto para 13/10/25 às 10h44. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final. A área total de 333,63m² e a área privativa de 246,52m², juntamente com as 2 vagas de garagem, indicam um imóvel espaçoso e com boa infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance ou proposta, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e quaisquer ônus associados ao imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de apartamentos duplex similares na região central de leilão em Maringá. Comparar com o valor de lance inicial (R$ 820.000,00) e o valor de avaliação (se disponível no edital) para determinar um lance estratégico.
  • Proposta Estratégica: Dado que o leilão está aberto para propostas e já encerrou, o foco deve ser em enviar uma proposta competitiva. Considerar o valor de lance inicial como um ponto de partida, mas estar preparado para negociar. A informação de que o imóvel está ocupado pode ser um ponto forte para negociar um valor abaixo da avaliação de mercado.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do adquirente.
  • Análise Jurídica: Verificar a ação de execução de título extrajudicial mencionada (processo nº 0007272-36.2024.8.16.0017) e a pendência de averbação dos leilões negativos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que não haja impedimentos significativos para a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Maringá, um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Maringá/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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