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Apartamento Duplex com 2 Quartos e 2 Vagas em Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.78m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Praia Grande!
Este espaçoso apartamento duplex de 129,78m² privativos e 204,67m² totais, localizado na Vila Tupi, oferece o potencial de duas vagas de garagem coletivas. Embora ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.
A localização privilegiada na Rua Doutor Napoleão Laureano, 546, coloca você próximo a todas as conveniências e à beleza da orla.
Aproveite a condição especial: IPTU 2026 já quitado pelo Banco Itaú!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 361.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca valorização no mercado imobiliário de leilões em Praia Grande. A área privativa de 129,78m² e a área total de 204,6702m², com direito a duas vagas de garagem coletivas, indicam um bom potencial de revenda ou locação, mesmo considerando que o imóvel está ocupado.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Mínimo: R$ 361.300,00. Este valor é o ponto de partida. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de confrontações e áreas, é prudente não se apressar para o primeiro lance.
  • Praça 1 (19/01/2026 às 11h00): O lance inicial é de R$ 361.300,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Este valor é relativamente baixo, o que pode acelerar a disputa caso haja interesse de outros compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição detalha a responsabilidade do arrematante em verificar e regularizar documentações e possíveis pendências, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula (nº 206.159 do CRI de Praia Grande/SP). Preste atenção especial às observações sobre a responsabilidade do arrematante em relação a confrontações, áreas e possíveis débitos de contas de consumo.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Estimar os custos de desocupação, regularização de documentação, possíveis reformas e impostos retroativos. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser inferido a partir de imóveis similares na região.
  3. Aguardar a Segunda Praça: Se o objetivo principal for maximi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Res Barrabella I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res Barrabella I em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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