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Apartamento Duplex com 2 Quartos e 2 Vagas no Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Apartamento Duplex com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, totalizando 104 m² de área privativa. Localizado em uma das áreas mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento. As despesas com desocupação e os custos decorrentes da ação judicial são de responsabilidade do comprador. O vendedor quitará IPTU e condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:55
Valor: R$ 376.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região privilegiada do leilão em Rio De Janeiro. A localização no Recreio Dos Bandeirantes, com sua infraestrutura e proximidade a serviços, é um grande atrativo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 03/02/2026. O valor inicial é de R$ 376.000,00. Dado que não há lances registrados, é prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. A data da segunda praça não está explícita, mas é comum que ocorra em poucos dias após a primeira.
  • Ocupação e Ação judicial: O principal ponto de atenção é que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento. Isso implica em custos e tempo para desocupação e resolução do processo. É fundamental que o investidor tenha capital de giro e conhecimento para lidar com essas questões.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador arcará com os custos de desocupação e eventuais despesas com a ação judicial. É crucial realizar uma diligência prévia para estimar esses custos.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução das questões de ocupação e judicial, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda ou locação, dada a sua localização e características.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Prévia: Antes de ofertar, analisar detalhadamente o edital, o processo judicial (se possível), e estimar os custos de desocupação.
  2. Estratégia de Lance: Considerar ofertar na segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O valor de avaliação é de R$ 470.000,00, o que sugere uma margem de negociação interessante.
  3. Pós-Arrematação: Planejar a estratégia para a desocupação e acompanhamento do process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vila Real II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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