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Apartamento Duplex com 2 Quartos em Luziânia , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia! Apartamento duplex com excelente área privativa de 56,62 m² e área total de 75,46 m². São 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$129.000,00, com possibilidade de lances a partir de R$114.483,11 na segunda praça.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.483,11
Economia: R$ 14.516,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 56,62 m² e a configuração de 2 quartos, sala, lavabo e cozinha são atrativas para um público amplo, incluindo famílias jovens e estudantes, dada a localização em um condomínio residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$129.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação e tem capital disponível para pagamento à vista ou financiamento.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$114.483,11. Representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se uma opção mais acessível. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça, o imóvel se torna mais competitivo. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar os lances: Acompanhar de perto os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Preparar o financiamento: Caso opte por financiamento, ter a pré-aprovação bancária em mãos antes da segunda praça. O imóvel aceita financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso decida alugar ou revender.
  3. Lance estratégico na 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance com base no valor de mercado local (pesquisar imóveis similares na região de Fazenda Saia Velha e condomínios próximos) e no potencial de retorno. O valor de avaliação de R$129.000,00 serve como um bom ponto de partida para essa análise.
  4. Pós-aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizar o imóvel, visando uma locação rápida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.483,11. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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