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Apartamento Duplex com 2 suítes e 2 lavabos - Cidade Baixa , Cidade Baixa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este espetacular apartamento duplex de 72,31 m² privativos, localizado no desejado bairro Cidade Baixa, oferece 2 suítes e 2 lavabos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, conta com um box duplo na garagem, garantindo segurança e espaço para seus veículos.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. A área de serviço e a copa complementam a funcionalidade deste imóvel.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 18:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita enormemente o processo de visitação e eventual reforma, além de agilizar a entrada para o novo proprietário.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Cidade Baixa, apartamentos leilão em Porto Alegre, RS. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Visitação Estratégica: Agendar visitas ao imóvel o quanto antes, utilizando os contatos fornecidos (leiloeiro ou e-mail comercial@leilaovip.com.br), para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a veracidade das informações do edital.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: lance arrematado, honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00), custas cartorárias, ITBI, e um orçamento detalhado para eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance inicial for R$ 800.000,00, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. O incremento de R$ 20.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione pagamento à vista, é crucial verificar se há alguma flexibilidade ou se o imóvel pode ser financiado após a aquisição, caso o comprador necessite de crédito. A menção de "Venda Condicionada a aprovação do vendedor" pode indicar alguma margem para negociação futura.
  • Potencial de Valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Baixa em Porto Alegre/RS. A região de Cidade Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Guapuruvu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Guapuruvu em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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