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Apartamento Duplex com 2 Suítes na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Este espetacular apartamento duplex oferece 2 suítes, sala ampla com varanda, cozinha e lavabo, totalizando 73m² de área construída. Desfrute de um condomínio completo com portaria 24h, academia, piscina, salão de festas e muito mais. Localização estratégica com fácil acesso a shoppings, escolas e áreas de lazer. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 803.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e a estrutura completa oferecida pelo condomínio/condominio-atlantys-duplex" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Atlantys Duplex Service. A área construída de 73m², com 2 suítes, sala, varanda, cozinha e lavabo, atende bem a famílias ou investidores que buscam um imóvel com boa funcionalidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor de avaliação é de R$ 803.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor tende a ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Segunda Praça: A data para a segunda praça é 11/11/2025 às 13:00. É crucial monitorar o valor de lance inicial para esta praça. Se o valor de avaliação for R$ 803.000,00, o lance inicial na segunda praça provavelmente será menor, oferecendo um potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o andamento do leilão. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça estiver acima do seu orçamento ou se você busca maximizar o retorno sobre o investimento, considere aguardar a segunda praça. Defina um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de valorização do imóvel, considerando o valor de avaliação.
  3. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (RGI) para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A comissão do leiloeiro é de 3% sobre o valor da alienação, a ser paga pelo arrematante.
  4. Potencial de Valorização: A Barra da Tijuca é uma região com alta demanda e potencial de valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 803.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Atlantys Duplex. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlantys Duplex em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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