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Apartamento Duplex com 2 Suítes na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Este apartamento duplex oferece 73m² de área construída, com 2 suítes, sala, varanda, cozinha e lavabo. Desfrute de comodidades completas como portaria 24h, piscina, academia e salão de festas. Sua localização privilegiada garante acesso fácil a shoppings, escolas e áreas de lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:00
Valor: R$ 803.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel na Barra Da Tijuca

Este apartamento duplex, com 73m² de área construída e 2 suítes, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização na Barra da Tijuca e as comodidades oferecidas pelo condomínio.

Análise do Imóvel e Praças de Leilão:

  • Avaliação: R$ 803.000,00
  • Valor do 1º Leilão: R$ 803.000,00
  • Incremento: R$ 3.000,00
  • Datas: 1º Leilão em 04/11/2025 às 13:00; 2º Leilão em 11/11/2025 às 13:00.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o valor de avaliação e o valor do primeiro leilão são os mesmos, e que o imóvel é de leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto, caso não haja lances na primeira praça. O valor de R$ 803.000,00 como lance inicial é significativo, e a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Pós-Leilão: Acompanhar o resultado do primeiro leilão. Se não houver arrematação, preparar-se para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Pesquisar imóveis similares na Barra da Tijuca para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. A descrição menciona proximidade com shoppings e centros educacionais, o que pode indicar boa demanda.
  3. Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de proposta para venda parcelada, conforme Artigo 895 do CPC. Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, considerar a apresentação de uma proposta de parcelamento, detalhando entrada e número de parcelas, visando negociar um valor mais acessível.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com a comissão do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 803.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Atlantys Duplex. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlantys Duplex em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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