Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Campo Belo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex com 2 vagas, 319m² privativos , Campo Belo , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

515.19m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex no 15º andar do Edifício Maison de Frontignan oferece uma área privativa de 319,42m², com uma área total de 515,19m² incluindo as vagas de garagem. Localizado em um bairro nobre, o imóvel possui duas vagas de garagem numeradas (15 e 15-A). A propriedade está registrada sob as matrículas 80.942 e 80.943 no 15º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em São Paulo/SP.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A descrição detalhada do imóvel está disponível na matrícula, dispensando a necessidade de descrição completa no edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade ampla e bem localizada, com potencial para valorização e uso residencial de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:30
Valor: R$ 3.638.920,36
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:30
Valor: R$ 3.512.226,89
Economia: R$ 126.693,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento duplex no Brooklin Paulista, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 3.638.920,36 indica um imóvel de alto padrão e valor significativo.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 03/07/2025 às 10h30 com lance mínimo de R$ 3.638.920,36. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10h30 com lance mínimo reduzido para R$ 3.512.226,89, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje recursos e prazos para essa etapa, considerando a legislação aplicável.
  • Potencial de valorização: Localizado no Brooklin Paulista, um bairro valorizado de imóveis Caixa em São Paulo, o imóvel possui grande potencial de valorização, especialmente por ser um duplex com área privativa ampla e vagas de garagem.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo a R$ 3.512.226,89, considerando o desconto oferecido.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia de alto padrão ou locação para clientes premium, garantindo renda passiva consistente.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa319,42 m²
Área Total515,19 m²
Vagas de Garagem2
LocalizaçãoBrooklin Paulista, São Paulo/SP
1º Leilão03/07/2025 - R$ 3.638.920,36
2º Leilão04/07/2025 - R$ 3.512.226,89
CondiçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Plano de ação: Monitorar o leilão, preparar documentação e recursos financeiros para participar do segundo leilão, avaliar custos de desocupação e possíveis reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.638.920,36 e da 2ª praça é de R$ 3.512.226,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita