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Apartamento Duplex com 2 Vagas e 246m² , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

333.63m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maringá!
Este espetacular apartamento duplex de 246m² no Edifício da Lavoura oferece uma localização privilegiada no coração do Centro. Com 2 vagas de garagem e uma área total de 333m², este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e uma vista privilegiada.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, com um valor aproximado de IPTU de R$ 5.000,00.
A condição de pagamento flexível, com opção à vista ou parcelado com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas sem juros, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:02
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex em ofertas de leilão em Maringá, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 39% sobre o valor de avaliação de R$ 1.230.000,00, resultando em um valor inicial de lance de R$ 750.000,00. A área útil de 246,52m² e a área total de 333,63m², juntamente com as 2 vagas de garagem, indicam um imóvel de alto padrão, com potencial para valorização.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 750.000,00 e o valor de avaliação é R$ 1.230.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e permita múltiplas praças, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso. No entanto, o HTML indica uma 'Praça Única' e um 'offerTypeId: 1', que sugere uma venda direta ou um leilão com lance único. Se for o caso, o lance inicial de R$ 750.000,00 já representa uma excelente oportunidade.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista (sem desconto) ou parcelado com 21% de sinal e o saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M é um ponto forte. Para um investimento, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para maximizar o retorno, mas a opção parcelada oferece flexibilidade.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver custos legais e de mudança.
  • Dívidas: O edital informa que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que é um grande alívio e elimina uma preocupação comum em leilões.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário aquecido. Um apartamento duplex de 246m² no Centro, com boa infraestr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Edifício Lavoura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Lavoura em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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