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Apartamento Duplex com 2 Vagas e Hobby Box em Leilão , Cidade Universitária Pedra Branca , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.57m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palhoça/SC!
Este espetacular apartamento duplex oferece uma localização privilegiada no Le Magnific Residence, com 95,77m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos. Além disso, conta com duas vagas de garagem e um box privativo, garantindo conforto e praticidade. A área total construída é de 126,57m², ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. O imóvel está em leilão, representando uma excelente chance de investimento ou aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais promissoras de Santa Catarina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:23
Valor: R$ 1.020.419,67
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:23
Valor: R$ 818.600,07
Economia: R$ 201.819,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão e o valor de avaliação é significativamente inferior ao valor de mercado. A localização em leilão em Palhoça/SC, em um condomínio como o condomínio/le-magnific-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">LE MAGNIFIC Residence, sugere um potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de regularização), e prazos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A observação indica que o arrematante será responsável por quaisquer regularizações físicas e documentais. É fundamental obter orçamentos para possíveis reformas, averbações e regularizações de cadastro junto à prefeitura e ao registro de imóveis.
  • Estratégia de Lance: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um valor de lance inicial de R$ 1.020.419,67. A segunda praça, com um desconto de 20%, tem um lance inicial de R$ 818.600,07. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo, mas isso implica em um risco maior de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma análise comparativa de mercado na região de Pedra Branca, Palhoça, seria essencial para definir um teto de lance seguro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita (mesmo que externa ou com autorização) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Custo de Ocupação: Considerar o custo e o tempo para desocupar o imóvel, caso seja necessário, é um fator importante no cálculo do retorno do investimento.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.020.419,67 e da 2ª praça é de R$ 818.600,07. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária Pedra Branca em Palhoça/SC. A região de Cidade Universitária Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio LE MAGNIFIC Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no LE MAGNIFIC Residence em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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