Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Vila Brandina Ver leilões no Condomínio Breeze Family Club
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex com 2 Vagas em Condomínio Fechado , Vila Brandina , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -149% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193.95m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Este espetacular apartamento duplex, localizado no prestigiado Condomínio Breeze Family Club, oferece 193,95m² de área útil e duas vagas de garagem duplas. Ideal para quem busca conforto e espaço, o imóvel se encontra em uma localização privilegiada na Vila Brandina. Embora ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com o vendedor cobrindo os riscos das ações judiciais em andamento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:00
Valor: R$ 2.617.993,66
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 1.026.000,00
Economia: R$ 1.591.993,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex com 193,95m² de área útil e 4 vagas de garagem, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando que o vendedor arca com os riscos das ações judiciais em andamento (processos nº 1018773-88.2024.8.26.0114 e nº 1051195-19.2024.8.26.0114). A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, que tem um lance mínimo significativamente menor (R$ 1.026.000,00) em comparação com o primeiro (R$ 2.617.993,66). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no condomínio/condominio-breeze-family-club" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Breeze Family Club e na Vila Brandina para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de pendências (como a denominação do logradouro), impostos, taxas de condomínio e IPTU, além da comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Focar no segundo leilão, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 1.026.000,00 ou um valor próximo, dependendo da análise de mercado e do orçamento disponível.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorizar a regularização de todas as pendências legais e documentais. Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Saída: Planejar a revenda do imóvel após a regularização e possíveis melhorias, visando um lucro sobre o investimento inicial. A localização e a área útil são pontos fortes para atrair compradores.

Cronograma Estimado:

Aguardar o segundo leilão (29/10/2025), seguido pelo período de regularização documental e possíveis reformas, com previsão de revenda em até 12-18 meses após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.617.993,66 e da 2ª praça é de R$ 1.026.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Brandina em Campinas/SP. A região de Vila Brandina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Breeze Family Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Breeze Family Club em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita