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Apartamento Duplex com 263m², 4 Quartos em Candeias , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263.58m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única! Apartamento duplex de luxo com 263m² de área útil, distribuídos em 4 quartos (sendo 2 suítes), 2 salas, varanda, closet e piscina privativa. Localizado em um dos endereços mais nobres de leilões em Jaboatão Dos Guararapes, este imóvel oferece conforto e sofisticação para sua família. A área de lazer privativa com piscina e deck é um convite ao relaxamento. A proximidade com serviços, comércio e vias de acesso garante praticidade no dia a dia. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 577.000,00
Economia: R$ 577.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área útil generosa e a configuração duplex com piscina privativa. A avaliação judicial de R$ 1.154.000,00, com um lance inicial na segunda praça de R$ 577.000,00, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 29.848 do 01º Serviço Registral de leilões em Jaboatão Dos Guararapes/PE e o processo judicial nº 0011636-26.2020.8.17.2810. Verificar a natureza da hipoteca em favor do BANDEPE CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A e a averbação da ação judicial é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a propriedade. A informação sobre o recurso de Agravo de Instrumento deve ser investigada para garantir que não haja pendências legais que impeçam a transferência da propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está desocupado e em bom estado de conservação (apesar de em reforma), a segunda praça, com lance inicial de R$ 577.000,00, parece ser o momento mais estratégico para ofertar. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para cobrir o valor da avaliação, caso haja forte concorrência, mas priorizando a aquisição dentro de um patamar que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (mesmo que em andamento), impostos (IPTU), condomínio (aproximadamente R$ 3.723,09 mensais) e taxas de leilão.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos duplex similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais benfeitorias. A área útil de 263,58m² e a configuração de 4 quartos são diferenciais importantes no mercado imobiliário de luxo.
  • Utilização do Im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 577.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Parc de Loire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Parc de Loire em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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