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Apartamento Duplex com 263m² Construídos , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263m²

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma ampla área construída de 263 m², com uma excelente distribuição de espaços privativos e comuns. Localizado em um edifício residencial consolidado, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá planejar a desocupação conforme as condições do edital. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é uma vantagem para o investidor, reduzindo custos iniciais. A localização em leilões em Praia Grande, bairro Ocian, é estratégica para quem busca proximidade com a orla e infraestrutura urbana.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 263 m²
  • Imóvel duplex, proporcionando maior conforto e privacidade
  • Edifício com boa reputação e manutenção
  • Débitos quitados até o leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.443.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em leilões em Praia Grande apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis amplos e com potencial de valorização na região litorânea. Considerando a avaliação de R$ 1.443.000,00 e o fato do valor de venda estar "A definir", é prudente acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo, que devem ser considerados no cálculo do investimento total. A quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão reduz riscos financeiros imediatos.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e o deságio oferecido. Caso o lance inicial esteja próximo ou abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel com potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalEstudar cláusulas sobre ocupação e responsabilidades do arrematante.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo lance, desocupação e eventuais reformas.
3. Participação no LeilãoAcompanhar datas e lances para definir estratégia de compra.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e possíveis melhorias para valorização ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de imóveis ocupados e que buscam imóveis amplos em regiões valorizadas. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.443.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Residencial Medeiros Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Medeiros Filho em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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