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Apartamento Duplex com 3 Quartos e 2 Banheiros em Caldas Novas , Parque Dos Pomares , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.28m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento duplex em leilão em Caldas Novas é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. Com 132,28 m² de área construída, o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, você terá acesso a áreas comuns e segurança. O apartamento está ocupado, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas o valor de avaliação é atrativo, permitindo um bom retorno sobre o investimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 155.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Como investidor, a primeira ação seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 310.000,00, e compará-lo com o valor inicial do leilão de R$ 155.200,00. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. O valor do IPTU é de R$ 817,41, o que deve ser considerado no cálculo de despesas.
Próximos Passos:
1. **Participar do Leilão:** Faça sua oferta no leilão, que começa em 14/04/2025.
2. **Planejar a Desocupação:** Prepare-se para as despesas e providências necessárias para desocupar o imóvel, conforme a cláusula 4.12 do edital.
3. **Simular Financiamento:** Utilize a opção de simulação de financiamento disponível no site do Santander para entender melhor as condições de pagamento.
4. **Visitar o Imóvel:** Se possível, agende uma visita ao imóvel para verificar as condições e planejar eventuais reformas.
5. **Analisar o Mercado:** Estude o mercado imobiliário local para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento.
PassoAção
1Participar do Leilão
2Planejar a Desocupação
3Simular Financiamento
4Visitar o Imóvel
5Analisar o Mercado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pomares em Caldas Novas/GO. A região de Parque Dos Pomares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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