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Apartamento Duplex com 3 Quartos e 2 Vagas em Piracicaba , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.2m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento Duplex com 161,2 m² de área construída, 3 quartos e 2 vagas de garagem na Paulicéia, ofertas de leilão em Piracicaba-SP. Ideal para quem busca conforto e espaço. O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação pelo arrematante, mas com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente oportunidade de investimento com valor alvo de R$ 908.700,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:44
Valor: R$ 772.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para esse processo, buscando informações sobre o valor de mercado para locação ou venda após a desocupação.

A avaliação do imóvel é de R$ 1.165.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 772.400,00. A diferença significativa sugere um bom potencial de valorização ou margem para negociação após a aquisição.

A primeira praça tem data de encerramento em 03/11/2025 às 11:44, com valor inicial de R$ 772.400,00. Se não houver lances nesta data, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda praça com valor potencialmente menor, o que pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Piracicaba, especificamente no bairro Paulicéia, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo médio para o processo.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça se o valor inicial não for atrativo.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições e planejar o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas e o custo-benefício para maximizar o valor de venda ou locação.

É importante ressaltar que a compra de um imóvel ocupado envolve riscos e exige um planejamento financeiro e lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 772.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Boa Vista Pauliceia Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boa Vista Pauliceia Residencial Club em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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