Apartamento Duplex com 3 Quartos e 2 Vagas em Piracicaba/SP , Paulicéia , Piracicaba - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para o investidor que busca adquirir um imóvel com potencial de valorização após a desocupação, possivelmente a um preço abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12, que trata das responsabilidades do arrematante na desocupação. Compreender os custos e prazos envolvidos é fundamental.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulicéia, ofertas de leilão em Piracicaba/SP. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
• Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 880.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Dado que o valor alvo do banco é R$ 908.700,00, e o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar as praças posteriores ou fazer um lance inicial estratégico, considerando os custos de desocupação.
• Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
• Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o potencial de valorização após uma eventual reforma, considerando a área privativa de 161,2 m² e a configuração de 3 quartos e 3 banheiros.
• Financiamento: Se o plano for revender ou alugar após a desocupação, verificar as condições de financiamento para futuros compradores, embora o imóvel em si já ofereça essa possibilidade para o arrematante.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Estim... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 45,64m² de área privativa 1ª Praça: R$ 98.430 2ª Praça: R$ 167.901 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga e 45,64m² de área... IPL 4.6 Judicial Web Leilões Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba 1ª Praça: R$ 141.529 2ª Praça: R$ 84.918 Leilão: 28/05/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos e... IPL 3.4 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 91,27m² 1ª Praça: R$ 215.544 2ª Praça: R$ 153.201 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 91,27... 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Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Boa Vista Pauliceia Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boa Vista Pauliceia Residencial Club em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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