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Apartamento Duplex com 3 Quartos e 2 Vagas em Santana, SP , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.86m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Santana!
Este espetacular apartamento duplex oferece 120,86m² de área útil, distribuídos em 3 quartos (sendo 2 no pavimento inferior e 1 salão no superior), 1 banheiro, sala de estar, cozinha, área de serviço e uma sacada convidativa. O pavimento superior ainda conta com uma área externa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.

Com 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada na Rua Plínio Colas, 278, Lauzane Paulista, você estará a poucos minutos do Santana Parque Shopping e de diversas conveniências. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões de apartamentos leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 924.522,10
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:01
Valor: R$ 462.261,05
Economia: R$ 462.261,05
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 92.452,21
Economia: R$ 369.808,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Santana, apartamentos leilão em São Paulo, e a natureza do leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Duplex
  • Área Útil: 120,86 m²
  • Quartos: 3 (sendo 2 no inferior e 1 salão no superior)
  • Banheiros: 1
  • Vagas de Garagem: 2
  • Localização: Rua Plínio Colas, 278 - Lauzane Paulista, São Paulo/SP
  • Próximo a: Santana Parque Shopping

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: A 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 924.522,10. A 2ª praça, com um desconto significativo de 50%, apresenta um lance mínimo de R$ 462.261,05. Este valor é consideravelmente mais atrativo e representa um potencial de valorização maior. A data de fechamento da 2ª praça é 17/12/2025, o que dá tempo para planejamento.
  2. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Lauzane Paulista e Santana. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis à venda e recentemente vendidos.
  3. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora não mencionado), taxas judiciais, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias. O valor de avaliação é de R$ 924.522,10, mas o foco deve ser no lance da 2ª praça.
  4. Plano de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planeje um orçamento detalhado. Um apartamento duplex com 3 quartos e 2 vagas em S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 924.522,10 e da 2ª praça é de R$ 462.261,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Piazza Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Santana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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