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Apartamento Duplex com 3 Suítes em Osasco-SP , Jardim Das Flòres , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.65m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco! Apartamento duplex com 3 suítes, 123m² de área privativa e direito a 2 vagas de garagem. Localizado em um condomínio completo com lazer e segurança, este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, é a chance ideal para investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.122.552,34
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 561.276,17
Economia: R$ 561.276,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A localização em leilão de imóveis em Osasco-SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Original: R$ 1.122.552,34 (primeira praça).
  • Valor da Segunda Praça: R$ 561.276,17. Este valor já representa um desconto significativo e é o lance inicial para a segunda praça.
  • Incremento Mínimo: R$ 20.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está na segunda praça e o valor inicial é R$ 561.276,17, a recomendação é aguardar o encerramento do leilão em 17/11/2025. O lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial monitorar a demanda durante o período do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento (17/11/2025).
  2. Lance Estratégico: Preparar um lance inicial próximo a R$ 561.276,17, mas estar pronto para aumentar caso haja disputa. O valor de mercado estimado, com base na descrição e localização, pode ser superior ao valor da segunda praça, justificando um lance mais agressivo se necessário.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, considerar:

    • Reforma: O imóvel está desocupado há cerca de 1 ano, o que pode indicar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizá-lo.
    • Mercado de Locação: Osasco possui um mercado de locação ativo. Avaliar o potencial de rentabilidade com base em apartamentos similares na região.
    • Mercado de Venda: Comprar por R$ 561.276,17 e, após possíveis melhorias, vender por um valor entre R$ 700.000,00 e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.122.552,34 e da 2ª praça é de R$ 561.276,17. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flòres em Osasco/SP. A região de Jardim Das Flòres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio DUO PARADISE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DUO PARADISE em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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