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Apartamento Duplex com 3 Vagas de Garagem em Praia Grande , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex localizado no Residencial Quebec, em Canto do Forte, imóveis Caixa em Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 290 m² e 3 vagas de garagem, o imóvel oferece amplo espaço e conforto. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O condomínio possui uma taxa de R$ 6.464,01 e o IPTU anual é de R$ 11.833,68, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel está em leilão com um lance inicial de R$ 861.840,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O investidor deve considerar a possibilidade de desocupação e as despesas relacionadas à ação judicial em andamento, mas com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:42
Valor: R$ 861.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 861.840,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que pode envolver custos adicionais. Eu esperaria o leilão para ver se o preço final se aproxima do valor de mercado, que pode ser estimado em R$ 1.292.760,00 (1.5x a avaliação). O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, e eu me prepararia para participar ativamente, definindo um limite de lance que não ultrapasse 70% do valor de mercado estimado. Além disso, eu consideraria a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante também estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. Eu consultaria um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais e garantir que não haja surpresas. Por fim, eu analisaria o mercado local para verificar a demanda por aluguel na região, pois isso pode influenciar a rentabilidade do investimento. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, eu consideraria reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 861.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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