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Apartamento Duplex com 3 Vagas em Rio de Janeiro , Jardim Botânico , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento Duplex com 3 vagas de garagem, localizado na Rua Nascimento Bittencourt, nº 67. Uma excelente opção para quem busca espaço e comodidade na cidade maravilhosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 2.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.150.000,00
Economia: R$ 1.150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex, localizado na Rua Nascimento Bittencourt, nº 67, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A presença de 3 vagas de garagem é um diferencial significativo em uma cidade como o Rio de Janeiro, agregando valor e praticidade.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 2.300.000,00. Dado que o valor de mercado estimado é de R$ 1.725.000,00 (1.5x a avaliação de R$ 1.150.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 1.150.000,00. Este valor está abaixo do valor de mercado, tornando-o um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar em torno deste valor, considerando o potencial de valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para verificar a situação jurídica, possíveis dívidas ocultas e o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona um processo judicial (0101467-46.2024.5.01.0028), o que exige cautela e possivelmente a consulta a um advogado especializado.

2. Estratégia de Financiamento/Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto forte. Avaliar a viabilidade financeira para cobrir a entrada e as parcelas mensais. Caso o valor de R$ 1.150.000,00 seja o alvo, a entrada seria de R$ 287.500,00, com o restante parcelado. Se o objetivo for utilizar financiamento bancário, é crucial verificar se o imóvel se qualifica e obter uma pré-aprovação de crédito.

3. Potencial de Valorização:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Conde de Toulon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Conde de Toulon em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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