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Apartamento Duplex com 4 Quartos e 2 Vagas em Peruíbe/SP , Centro , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

389.53m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Peruíbe!
Este espaçoso apartamento duplex oferece 236,15m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 quartos e 3 banheiros, acomoda a todos com praticidade. A localização privilegiada no Condomínio Praia do Arpoador, Ed. Praia Deserta, garante lazer e segurança. A proximidade com a praia é um grande atrativo. Atenção: o imóvel possui gravames que precisam ser regularizados pelo comprador, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 808.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 748.082,53
Economia: R$ 59.917,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Peruíbe/SP, com 4 quartos e 236,15m² de área privativa, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 808.000,00. A situação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é um ponto crucial a ser considerado. A regularização por conta do adquirente implica em custos adicionais e tempo, mas pode resultar em um valor de aquisição final mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a matrícula atualizada e entender a natureza e o custo exato da regularização dos gravames. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado para avaliar os riscos e os custos envolvidos.
  • Avaliação Pós-Regularização: Com base no custo total (lance + regularização), estime o valor de mercado do imóvel após a quitação de todas as pendências. Compare este valor com imóveis similares na região de Peruíbe, especialmente no Condomínio Praia do Arpoador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 808.000,00 e o segundo leilão tem um valor de R$ 748.082,53, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, especialmente se a regularização dos gravames for significativa. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for bem-sucedida e o custo total ficar abaixo do valor de mercado, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização em Peruíbe, uma cidade litorânea, tende a ter boa demanda por aluguel, especialmente em condomínios como o Praia do Arpoador.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir nos cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o própr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 808.000,00 e da 2ª praça é de R$ 748.082,53. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Peruíbe/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Locação no Condomínio Praia do Arpoador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Locação no Condomínio Praia do Arpoador em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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