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Apartamento Duplex com 4 Quartos em Candeias , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Este espetacular apartamento duplex de 4 quartos em Candeias oferece uma área útil de 263,58m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com uma localização privilegiada na Avenida Bernardo Vieira de Melo, o imóvel conta com 2 suítes, closet, 2 salas, varanda, piscina e deck privativos. A área de serviço e o quarto de empregada com WC agregam funcionalidade ao dia a dia. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 577.000,00
Economia: R$ 577.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área útil generosa e a configuração duplex com 4 quartos. A avaliação judicial de R$ 1.154.000,00, com um valor de mercado estimado em R$ 1.731.000,00 (1.5x a avaliação), sugere um bom potencial de retorno.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/07/25 às 13h00 e encerra em 03/09/25 às 13h00. O lance inicial é de R$ 1.154.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, mas sem descontos.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/09/25 às 13h00 e encerra em 10/09/25 às 13h00. O lance inicial é de R$ 577.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, mas com maior risco de concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de condomínio de R$ 3.723,09 e a situação de ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar uma oportunidade de negociação posterior ou a confirmação de que a segunda praça será mais vantajosa.
  2. Focar na 2ª Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 577.000,00, oferece um ponto de entrada muito mais agressivo. É recomendável ter capital disponível para cobrir este valor e estar preparado para um possível leilão entre compradores interessados.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Candeias, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 577.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Parc de Loire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Parc de Loire em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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