Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Andrade Ver leilões no Condomínio Edifício Morumbi High Point
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex com 4 Vagas de Garagem em São Paulo , Vila Andrade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Topo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

630.63m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex, com 292,91 m² de área útil e 4 vagas de garagem, oferece um estilo de vida sofisticado no renomado Edifício Morumbi High Point.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com uma área comum de 280,16 m² e uma fração ideal de terreno de 6,4050%, garantindo exclusividade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado para R$ 1.946.775,99, com a possibilidade de lances a partir de R$ 1.168.065,59 no segundo leilão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 11:50
Valor: R$ 1.946.775,99
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:50
Valor: R$ 1.168.065,59
Economia: R$ 778.710,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo, considerando que o valor de avaliação atualizado é de R$ 1.946.775,99 e o lance inicial do segundo leilão é de R$ 1.168.065,59. Isso representa uma economia potencial de mais de 39%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos seus recursos financeiros. Verifique a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou para compor o pagamento, caso o edital permita. Considere também a possibilidade de financiamento bancário, se aplicável, e os custos associados (taxas, juros).
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão com o preço de imóveis similares na região do Paraíso do Morumbi. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a oferecer.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que externamente ou através de fotos detalhadas, avalie o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com ITBI, comissão do leiloeiro (geralmente 5%), taxas de registro e possíveis custos com reformas ou adequações. O edital menciona que a responsabilidade do arrematante se restringe ao preço e custas da arrematação, ITBI, comissão e custos para levantamento de restrições e imissão de posse, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, defina um valor máximo de lance com base na sua análise financeira e de mercado. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.946.775,99 e da 2ª praça é de R$ 1.168.065,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Morumbi High Point. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morumbi High Point em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita