Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Andrade Ver leilões no Condomínio Edifício Villa Luigi Greco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Duplex com 4 Vagas no Edifício Villa Luigi Greco , Vila Andrade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

235.42m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única! Apartamento duplex com 235,42 m² de área útil e 4 vagas de garagem no prestigiado Edifício Villa Luigi Greco. Localizado em uma das melhores regiões de leilões em São Paulo, o Jardim Ampliação, este imóvel oferece espaço, conforto e potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com a conveniência de estar próximo a diversas facilidades urbanas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.255.780,92
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.226.427,27
Economia: R$ 29.353,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma área nobre de leilões em São Paulo. A descrição indica um apartamento duplex com área útil considerável (235,42 m²) e 4 vagas de garagem, o que é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está em 1º Leilão com lance inicial de R$ 1.255.780,92 e em 2º Leilão com lance inicial de R$ 1.226.427,27. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto implícito. A data de encerramento do 1º leilão é 10/10/2025 e do 2º leilão é 20/10/2025.
  • Situação e Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É crucial incluir no cálculo de custos o valor e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver custos legais e de mudança.
  • Dívidas e Penhora: Há uma menção de penhora na Av. 12, com a informação de que o Banco providenciará a baixa. É fundamental verificar a confirmação dessa baixa antes da finalização da compra para evitar problemas futuros.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Ampliação, bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, sugere um bom potencial de valorização e de locação. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado por um valor superior ao de aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.

Sugestão de Investimento:

Considerando o lance inicial do 2º leilão, o valor de aquisição pode ficar em torno de R$ 1.226.427,27. Após os custos de desocupação e uma possível reforma estimada em 10-15% do valor de aquisição, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.255.780,92 e da 2ª praça é de R$ 1.226.427,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villa Luigi Greco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villa Luigi Greco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita