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Apartamento Duplex com 4 Vagas no Jardim Monte Kemel , Ferreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este espetacular apartamento duplex, com 181,98 m² de área privativa e 4 vagas de garagem, está localizado no prestigiado Jardim Monte Kemel em leilão de imóveis em São Paulo/SP. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada. A área total de 545,87 m² oferece um potencial incrível para personalização e valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, a sua localização e características o tornam um alvo de grande interesse para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características únicas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.586.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex no Jardim Monte Kemel, leilão de imóveis em São Paulo/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 181,98 m² e as 4 vagas de garagem. A área total de 545,87 m² sugere um potencial significativo para valorização e personalização.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

O imóvel está sendo ofertado com um lance inicial de R$ 1.586.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de averiguação da distribuição interna e possíveis regularizações de área, recomendo uma abordagem cautelosa.

Sugestão de Plano de Ação:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o Edital (991º.pdf), a Matrícula (Matrícula.pdf) e as minutas de compromisso e escritura. Estes documentos fornecerão informações vitais sobre restrições, débitos e o estado legal do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital alerta sobre a responsabilidade do comprador por débitos de IPTU e taxas anteriores, além de eventuais custos de regularização de área. É fundamental estimar esses custos para definir o valor máximo de lance.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora ocupado, tentar obter acesso para uma vistoria, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (Lance Inicial: R$ 1.586.000,00): Se a avaliação de mercado e os custos adicionais permitirem uma margem de lucro, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela devido à ocupação.
    • 2ª Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor. No entanto, a data de encerramento do leilão é 10/09/2025 às 11h00, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.586.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Castel Di Maranello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castel Di Maranello em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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