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Apartamento Duplex com 5 vagas e depósito, 286,85m² útil , Cidade Jardim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

736.39m²

Vagas

5

Descrição

Apartamento duplex nº 31 com ampla área privativa de 286,85m² e área total de 736,39m², localizado no 5º e 6º pavimento do Edifício Tivoli Park. O imóvel conta com 5 vagas de garagem numeradas (2, 3, 4, 5 e 6) e direito exclusivo de uso de um depósito, oferecendo excelente espaço para armazenamento. A matrícula do imóvel é 133.415 do 15º RI - leilão de imóveis em São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está atualmente ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:54
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex no Morumbi apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada e ampla metragem útil de 286,85m². A presença de 5 vagas de garagem e um depósito exclusivo agrega valor significativo para potenciais locatários ou compradores finais. Considerando o lance inicial de R$ 920.000,00 com encerramento previsto para 21/07/2025 às 11h54, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a competitividade do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor poderá ser negociado em praças subsequentes, potencialmente com descontos maiores.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicialGarantir a possibilidade de arremate no valor base
2ª PraçaAguardar possível redução do lance mínimoObter desconto significativo no imóvel
3ª PraçaNegociar condições de pagamento e avaliar financiamentoMaximizar retorno e viabilidade financeira

Além disso, o imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro. A ausência de IPTU e condomínio informados sugere estimar custos mensais para manutenção. A forma de pagamento oferecida pelo comitente inclui opções à vista e parceladas, com sinal de 21% e saldo em 3 parcelas mensais sem juros, o que pode facilitar a aquisição.

  • Verificar documentação e pendências legais antes da compra.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Morumbi.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São Paulo/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Flamboyant em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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