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Apartamento Duplex com 5 Vagas em Leilão - Tatuapé , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

556.59m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única no Tatuapé! Este espaçoso apartamento de 310,28m² privativos oferece 5 vagas de garagem e um depósito privativo. Localizado no prestigiado Condomínio Central Park Prime, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo lar ou investimento. A localização privilegiada no Tatuapé garante acesso a toda a infraestrutura de comércio, serviços e lazer que o bairro oferece. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.712.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Tatuapé e a área privativa considerável de 310,28m², além de 5 vagas de garagem. A situação de desocupado facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.

Análise de Praças e Valor: O leilão está programado para encerrar em 18/11/25 às 14h00, com um lance inicial de R$ 3.712.500,00. Dado que este é o lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de R$ 3.712.500,00 pode ser um ponto de partida para negociação, dependendo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe o desenrolar da primeira praça. Se houver lances, analise o valor final para ter uma referência de mercado.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (que pode ter um valor de lance inicial reduzido) se torna uma excelente oportunidade. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado para garantir rentabilidade.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Tatuapé, considerando metragem, número de vagas, e comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e custos de cartório. O valor de R$ 3.712.500,00 é apenas o lance inicial; o custo total pode ser significativamente maior.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel. A observação menciona alienação fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.712.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Central Park Tatuapé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Tatuapé em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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