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Apartamento Duplex com 75m² e 1 Vaga em Ribeirão Preto/SP , Jardim Zara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento duplex oferece uma área útil de 75,86 m² e uma área total de 118,84 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em condomínio com área comum e vaga de estacionamento, é perfeito para famílias ou investidores.
A proximidade com áreas de lazer e a conveniência de estar em uma região consolidada tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 281.010,95
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 140.505,48
Economia: R$ 140.505,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por se tratar de um apartamento duplex em apartamentos leilão em Ribeirão Preto. A área útil de 75,86 m² e a área total de 118,84 m² indicam um bom espaço interno, o que é um diferencial no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 281.010,95, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com desconto de 50% (R$ 140.505,48), pode ser uma estratégia interessante, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • É crucial acompanhar o histórico de lances para entender a demanda e ajustar a estratégia de oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Ribeirão Preto, focando em apartamentos duplex com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização documental (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A observação sobre a responsabilidade do arrematante por regularizações é um ponto de atenção.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos valores das praças, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se a intenção for revenda, é prudente mirar na primeira praça para evitar concorrência acirrada e garantir um bom preço de aquisição.
  4. Análise de Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região, infraestrutura local e tendências do mercado imobiliário em Ribeirão Preto.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.010,95 e da 2ª praça é de R$ 140.505,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Vitta Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitta Palmares em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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