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Apartamento Duplex com Vaga de Garagem em Jacarepaguá , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Apartamento duplex com 88m² privativos, localizado em um dos endereços mais cobiçados da região. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com direito a vaga de garagem. A proximidade com o terreno do lote 2 do PAL 44880 garante uma localização estratégica. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 940.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:30
Valor: R$ 470.000,00
Economia: R$ 470.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex com 88m² e direito a vaga de garagem, localizado na Praça Antonio Callado, 53, em Jacarepaguá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 940.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão de R$ 470.000,00 (50% do valor de avaliação) indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o primeiro leilão não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorre de 26/01/2026 a 02/02/2026. Caso não haja lances, o imóvel se torna ainda mais atrativo para o segundo leilão.
  • Estratégia para o Segundo Leilão: O segundo leilão, com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 470.000,00), é o momento chave. É crucial definir um valor máximo de lance com base em pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Jacarepaguá e Barra Da Tijuca, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). A descrição menciona que o imóvel possui dependências e é duplex, o que pode implicar em maior área útil e potencial de valorização após reforma.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão com o preço de imóveis semelhantes na Barra da Tijuca e Jacarepaguá. A área construída de 88m² é um bom ponto de partida para essa comparação.
  • Análise do Processo judicial: Embora o edital mencione que dívidas anteriores à arrematação se sub-rogam no preço, é fundamental analisar os autos do processo (0100146-46.2024.5.01.0037) para entender a natureza das dívidas e se há alguma particularidade que possa afetar o arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 940.000,00 e da 2ª praça é de R$ 470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cielo vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cielo vita em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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