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Apartamento Duplex com Vaga de Garagem na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Este imóvel oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com uma área construída considerável e direito a vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região agregam valor ao investimento.
Considere as diversas opções de lotes disponíveis, incluindo salas comerciais, que podem complementar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 1.600.000,00, e o lance inicial para a segunda praça é de 50% desse valor, ou seja, R$ 800.000,00. Essa abordagem permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Caso o imóvel seja arrematado no primeiro leilão, a estratégia precisará ser revista.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, iniciar a preparação financeira para o segundo leilão. É crucial ter o valor máximo que se está disposto a pagar definido, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custas de cartório.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e eventuais reformas necessárias. Uma análise detalhada dos custos totais ajudará a definir o lance máximo realista.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região da Barra Da Tijuca para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento para locação, analisar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região para imóveis semelhantes.
  • Análise do Processo judicial: Embora o edital mencione que dívidas anteriores se sub-rogam no preço da hasta pública, é sempre prudente, se possível, consultar os autos do processo para verificar se há alguma particularidade ou pendência que possa impactar a aquisição.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Praia da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Praia da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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