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Apartamento Duplex de 592 m² com 8 Vagas , Santana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Doutor Guilherme Cristofel, 506, Santana, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

1419.09m²

Vagas

8

Descrição

Oportunidade diferenciada em imóvel residencial de alto padrão: apartamento duplex com ampla área útil, situado em condomínio tradicional e com direito a oito vagas de garagem e depósito.

A aquisição ocorre em leilão judicial, com possibilidade de arrematação por valor expressivamente inferior à avaliação no segundo leilão. O investidor deve considerar a localização estratégica, a metragem excepcional e o potencial de valorização, realizando previamente análise documental, vistoria e levantamento dos débitos e gravames registrados.

Observações Importantes

A matrícula registra penhoras do imóvel e indisponibilidade de bens. Há débitos inscritos em Dívida Ativa, débitos de IPTU do exercício atual, débitos condominiais e débito da ação. Conforme as condições do leilão, débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio poderão ser sub-rogados no preço da arrematação, nos termos legais indicados no edital. O imóvel será vendido no estado em que se encontra e o acompanhamento pós-arrematação será responsabilidade do arrematante.

Leilão judicial eletrônico promovido pela 36ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O imóvel será vendido ad corpus, no estado em que se encontra, conforme edital e registro imobiliário.

O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores à avaliação. Não havendo lance, o 2º leilão terá lance mínimo correspondente a 50% da avaliação atualizada. A comissão do leiloeiro poderá ser de até 5% sobre o valor da arrematação.

O arrematante deverá realizar o pagamento do preço e da comissão em até 24 horas após o encerramento da praça. Propostas parceladas poderão ser apresentadas ao juízo, sem suspensão do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 15:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça -50%
Data: 27/10/2026 15:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Hélio Franco Chaves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Hélio Franco Chaves em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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