Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento Duplex de Cobertura 440m² em Santo Amaro

Rua Sócrates, 341 - Vila Sofia, São Paulo / SP - CEP: 04671-071

440,9 m² área

6 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/03/2026 às 14h30

R$ 4.281.809
2ª praça
Encerrada

16/04/2026 às 14h30

R$ 2.997.266

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.281.809. Lance equivale a R$ 6.799/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 440,9 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 352.077 · 11º CRI/SP
Leiloeiro: WSP Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP

Descrição do edital

Apartamento Duplex de Cobertura n° 222, localizado nos 22° e 23° pavimentos do empreendimento denominado Condomínio Terra Brasilis, situado à Rua Sócrates, n° 341 e Rua Duque Costa, 29° Subdistrito-Santo Amaro, com a área privativa coberta padrão de 260,110m² e a área privativa coberta de padrão diferente ou descoberta de 180,750m², na qual acham-se incluídas as áreas referentes as vagas n°s 06G, 09G, 23M, 24M, 25M e 22P, destinadas a guarda de igual número de veículos de passeio, e ao depósito n° 12, na garagem localizada no subsolo, totalizando a área privativa de 440,860m²; a área comum de divisão não proporcional de 53,068m² e a área comum de divisão proporcional de 184,233m², totalizando a área comum de 237,301m², perfazendo a área total de 678,161m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,4630% no terreno condominial. Matrícula n° 352.077 do 11° CRI/SP. Contribuinte n° 090.462.0775-7 (Av.4/352.077). Conforme Laudo de Avaliação fls. 1380/1430, o Condomínio Terra Brasilis, possui área de lazer, com piscina, academia, quadra de tênis, brinquedoteca, salão de festas, entre outros.

Consta na R.7 da citada matrícula, Alienação Fiduciária à favor de Athenabanco Fomento Mercantil Ltda; Av.9 foi decretada a Indisponibilidade de Bens e Direitos de David Carlos Antônio, por decisão proferida pelo Tribunal Superior do Trabalho da Comarca de São Paulo – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo – Proc. 10008466620165020710; Av.10 foi decretada a Indisponibilidade de Bens e Direitos de Isabel Marta Mirandolla Antônio, por decisão proferida pelo Tribunal Superior do Trabalho da Comarca de São Paulo – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Estado de São Paulo – Proc. 10008466620165020710; Av.11 Declaração de Ineficácia da alienação fiduciária registrada sob n° 7, nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial – contratos bancários, em trâmite na 11° Vara e respectivo Ofício do Foro Central/SP, Proc. 1008325-16.2015.8.26.0100, movida por Banco Safra S/A em face de Distribuidora Dadiva de Ciclopeças Ltda, foi feita em fraude à execução, tendo sido declarada ineficaz em relação ao Banco Safra S/A; Av.12, Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, em trâmite na 11° Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, Proc. n° 1008325- 16.2015.8.26.0100, movida por Banco Safra S/A em face de David Carlos Antônio, Isabel Marta Mirandolla Antônio e Distribuidora Dadiva de Ciclopeças Ltda; Av.13 foi decretada a Indisponibilidade dos Bens e Direitos de Isabel Marta Mirandolla Antônio, por decisão proferida pelo Juízo da 18° Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo – Estado de São Paulo - Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Proc. 10005415820165020718; Av.14 foi decretada a Indisponibilidade dos Bens e Direitos de David Carlos Antonio, por decisão proferida pelo Juízo da 18° Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo – Estado de São Paulo – Tribunal Regional do Trabalho da Segunda Região – Proc. 10005415820165020718; Av.18 e Av.19, Penhora exequenda; Av.20, Penhora sobre os direitos, nos Auto...

Valor de mercado

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Tamanho: 440,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.281.809; R$ 9.712/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.997.266; R$ 6.799/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1041921-57.2016.8.26.0002 TJSP · Despesas Condominiais
10008466620165020710 TRT2 · Salário / Pagamento , Férias Proporcionais, Rescisão Indireta, Anotação/Baixa/Retificação, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Saldo de Salário, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Multa de 40% do FGTS, Indenização, Vale Transporte, Multa do Artigo 467 da CLT , Liberação/Entrega das Guias
1008325-16.2015.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários
10005415820165020718 TRT2 · Aviso Prévio, Rescisão Indireta, Anotação/Baixa/Retificação, Saldo de Salário, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Férias Proporcionais, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Integração ao Salário, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Multa de 40% do FGTS, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Multa do Artigo 467 da CLT
1113680-73.2019.8.26.0100 TJSP · Prestação de Serviços
0003317-73.2018.8.26.0002 TJSP · Perdas e Danos
10013091420165020708 TRT2 · Férias Proporcionais, Aviso Prévio, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra, Correção Monetária, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Saldo de Salário, Abono Pecuniário, Base de Cálculo, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa do Artigo 477 da CLT
10080827520158260002 TJSP
10006221020165020717 TRT2 · Contrato de Trabalho Temporário/Provisório, Anotação/Baixa/Retificação, Reajuste Salarial, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Fruição/Gozo, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa de 40% do FGTS, FGTS, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Honorários na Justiça do Trabalho
10008698820165020717 TRT2 · Contrato de Trabalho Temporário/Provisório, Honorários na Justiça do Trabalho , Levantamento do FGTS , Levantamento/Liberação, Salário Vencido/Retido, Rescisão Indireta, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, FGTS, Anotação/Baixa/Retificação, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Reajuste Salarial, Fruição/Gozo, Liberação/Entrega das Guias
0003931-60.2019.8.26.0223 TJSP · Despesas Condominiais
1001003-30.2016.5.02.0713 TRT2 · Férias Proporcionais, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Contrato de Trabalho Temporário/Provisório, Rescisão Indireta, Reajuste Salarial, Fruição/Gozo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Liberação/Entrega das Guias, Indenização, Multa de 40% do FGTS, Honorários na Justiça do Trabalho
1059332-50.2015.8.26.0002 TJSP · Contratos Bancários
1000129-75.2016.5.02.0703 TRT2 · Liberação/Entrega das Guias, Supressão/Redução de Horas Extras Habituais - Indenização, Aviso Prévio, Anotação/Baixa/Retificação, Levantamento/Liberação
1557429-76.2017.8.26.0090 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
1026252-95.2015.8.26.0002 TJSP · Contratos Bancários
2085222-28.2025.8.26.0000 TJSP

Alieanação Fiduciária: R$ 706.557 · Pendente
Penhora: R$ 504.598 · Pendente
Penhora: R$ 559.714 · Pendente
Penhora: R$ 13.052 · Pendente
Penhora: R$ 276.106 · Pendente
Penhora: R$ 105.129 · Pendente
Penhora: R$ 68.972 · Pendente
Penhora: R$ 97.602 · Pendente
Penhora: R$ 205.966 · Pendente
Penhora: R$ 80.360 · Pendente
Penhora: R$ 579.584 · Pendente
IPTU: R$ 31.352 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 812.442 · Pendente
Alieanação Fiduciária: R$ 706.557 · Pendente
Penhora: R$ 504.598 · Pendente
Penhora: R$ 559.714 · Pendente
Penhora: R$ 13.052 · Pendente
Penhora: R$ 276.106 · Pendente
Penhora: R$ 105.129 · Pendente
Penhora: R$ 68.972 · Pendente
Penhora: R$ 97.602 · Pendente
Penhora: R$ 205.966 · Pendente
Penhora: R$ 80.360 · Pendente
Penhora: R$ 579.584 · Pendente
IPTU: R$ 31.352 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 812.442 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento Duplex de Cobertura 440m² em Santo Amaro

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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