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Apartamento Duplex de Luxo com 214m² e 2 Vagas em São Paulo , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.89m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex de 214 m² no Campo Belo oferece 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada. Desocupado e pronto para morar, este imóvel representa um excelente investimento ou a chance de ter o lar dos seus sonhos na capital paulista. A infraestrutura do condomínio e a proximidade com comércios e serviços tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:01
Valor: R$ 1.361.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex de 214 m² com 2 vagas de garagem no bairro Campo Belo, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A avaliação de R$ 1.780.000,00 e o valor inicial de R$ 1.361.700,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Campo Belo para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está desocupado e o valor inicial é R$ 1.361.700,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, caso o leilão inicial não atinja o lance desejado. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 03/11/2025 às 10:01, com um incremento de R$ 50.000,00. Se o objetivo for revenda rápida, participar ativamente da primeira praça pode ser vantajoso.
  • Renovação e Valorização: Embora desocupado, uma pequena reforma ou atualização estética pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para potenciais compradores ou locatários. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: O bairro Campo Belo é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que o torna um local desejável para locação. Avaliar o potencial de renda com aluguel pode ser uma estratégia complementar.
  • Análise de Custos: Considerar todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de condomínio (R$ 4.186,94), IPTU (R$ 15.197,30), custos de transferência e possíveis reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.361.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mariana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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