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Apartamento Duplex de Luxo com 4 Vagas em São Paulo , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

328.49m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este espetacular apartamento duplex de 328 m² oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para sua família. Com 4 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. Localizado no Jardim Colombo, o imóvel conta com uma área privativa de 328,49 m² e área comum de 249,81 m², proporcionando um ambiente espaçoso e bem distribuído. Uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:15
Valor: R$ 1.250.340,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto padrão em leilão de imóveis em São Paulo. A localização privilegiada no Jardim Colombo, aliada à metragem generosa de 328 m² e 4 vagas de garagem, confere um grande apelo tanto para moradia quanto para locação de alto padrão.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Avaliação: O valor de avaliação de R$ 1.603.000,00 indica um patamar de mercado considerável.
  • Valor Inicial: O valor inicial de R$ 1.250.340,00 representa um desconto de aproximadamente 21,9% em relação à avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • Situação Ocupada e Ação judicial: A informação de que o imóvel está ocupado e em trâmite uma ação judicial (Processo 0804023-21.2024.8.18.0039) requer atenção especial. O arrematante será responsável pelas providências de desocupação e pelos riscos decorrentes da ação judicial. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais analise detalhadamente o processo para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica aprofundada do processo judicial mencionado. Consulte um advogado para entender os prazos, custos e a probabilidade de sucesso na desocupação e resolução da ação.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, avalie o estado de conservação e as condições gerais.
  3. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região do Jardim Colombo para ter uma base sólida sobre o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  4. Estratégia de Lance:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.340,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Lebon Régis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Lebon Régis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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