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Apartamento Duplex de Luxo com 645m² e 5 Vagas em São Paulo , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

782.47m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo! Apartamento Duplex de 645m² na cobiçada região da Bela Vista. Com 5 vagas de garagem, este imóvel oferece amplo espaço e potencial para personalização. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com grande valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:33
Valor: R$ 3.214.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada em imóveis de leilão em São Paulo, no bairro da Bela Vista, é um grande atrativo, garantindo alta liquidez e demanda.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que, conforme o edital, é responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, possivelmente envolvendo negociação com o ocupante ou medidas judiciais, se necessário.

A avaliação do imóvel é de R$ 4.727.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 3.214.400,00, o que representa uma economia significativa. A primeira praça, com data de encerramento em 15/12/2025 às 14:33, oferece um valor de R$ 3.214.400,00. Se não houver lances nesta data, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria uma alternativa a ser considerada, embora o edital não especifique o valor da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Bela Vista para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar todos os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais, negociação e pequenas reformas necessárias para deixar o imóvel pronto para o mercado.
  • Estratégia de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível na página para entender as opções de crédito e planejar a aquisição. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais.
  • Pós-Desocupação: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores. Se for para locação, adequar o imóvel às necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.214.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Amélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Amélia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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