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Apartamento Duplex em Leilão com 2 Vagas em Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

204.67m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento duplex em leilão, localizado em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, com 129,78m² de área privativa e 204,67m² de área total. O imóvel conta com duas vagas de garagem e está situado em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:59
Valor: R$ 335.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:10
Valor: R$ 219.270,11
Economia: R$ 115.979,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o pagamento é à vista e os débitos de condomínio e IPTU do exercício de 2025 já foram quitados pelo banco. A área total de 204,67m² e a área privativa de 129,78m², juntamente com as duas vagas de garagem, conferem um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Considerando que o leilão encerra em 10/09/25 às 14h59, e o lance inicial é de R$ 335.250,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da segunda praça é 08/09/2025 às 15:10, com um valor de lance inicial de R$ 219.270,11 (40% de desconto). Este valor representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tupi, ofertas de leilão em Praia Grande/SP, para definir um lance estratégico.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma possibilidade de vistoria externa ou acesso a informações mais detalhadas sobre o estado de conservação, seria valioso.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, as condições de venda e a minuta da escritura para identificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor da segunda praça (R$ 219.270,11), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais reformas.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em Praia Grande, uma cidade turística, pode favorecer a locação de temporada.

É crucial estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.250,00 e da 2ª praça é de R$ 219.270,11. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Res Barrabella I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res Barrabella I em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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