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Apartamento Duplex Luxuoso com 5 Vagas e Depósitos , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

291.74m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade Única! Este espetacular apartamento duplex, localizado no prestigiado bairro do Morumbi em leilões em São Paulo, oferece uma área privativa de 286,85m² e uma área total de 291,74m². Com direito a 5 vagas de garagem e 4 depósitos, este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e segurança. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:02
Valor: R$ 1.030.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor de lance inicial de R$ 1.030.000,00. A presença de uma ação de reintegração de posse (processo nº 1052701-41.2025.8.26.0002) requer uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. Recomendo que um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões analise detalhadamente o processo e a matrícula do imóvel (nº 133.415 do 15º CRI de leilões em São Paulo/SP) para entender os riscos e custos envolvidos na resolução dessa pendência.

Considerando que o imóvel está desocupado, a logística de entrada e possível reforma se torna mais simples. A área privativa de 286,85m² e a área total de 291,74m², juntamente com 5 vagas de garagem e 4 depósitos, indicam um imóvel de alto padrão, com grande potencial de valorização após a regularização da situação jurídica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar o processo de reintegração de posse e a matrícula do imóvel.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos com a regularização jurídica e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 22/01/2026 às 11h02, com lance inicial de R$ 1.030.000,00. É importante monitorar se haverá outros lances e se o valor final se manterá dentro do esperado.
  • Condições de Pagamento: O comitente vendedor oferece pagamento à vista sem desconto, ou em 3 parcelas mensais com sinal de 21% e o saldo corrigido pelo IGP-M. A opção à vista pode ser mais vantajosa se houver possibilidade de negociação de um desconto adicional.

Este imóvel, após a devida regularização, tem potencial para ser um excelente inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.030.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Germain. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Germain em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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