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Apartamento Duplex Mobiliado em Guarujá/SP , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento ou moradia!
Este apartamento duplex mobiliado no Edifício Sunshine, em leilão de imóveis em Guarujá/SP, oferece 176m² de área privativa, proporcionando amplo espaço e conforto. Localizado em uma região privilegiada, próximo às praias da Enseada e Pitangueiras, e a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, com a conveniência de um imóvel pronto para morar ou alugar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em leilão extrajudicial e que a primeira praça tem um valor mínimo de lance de R$ 390.000,00, com um desconto de 51% em relação à avaliação de R$ 800.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, caso não haja lances superiores.

Plano de Ação:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances durante a primeira praça. Se o valor de R$ 390.000,00 for atingido, considerar fazer um lance nesse patamar, pois representa uma excelente oportunidade de aquisição com um bom desconto.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis semelhantes na região de leilão de imóveis em Guarujá, especificamente no bairro Enseada, para validar se o valor de avaliação e o lance mínimo são condizentes com o preço de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto de investimento.

  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou mobília, caso o imóvel não esteja em perfeito estado.

  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto adicional de 0% em relação ao valor da primeira praça, o que significa que o valor mínimo de lance será de R$ 480.000,00. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis no site) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

  • Potencial de Valorização: A localização em Guarujá, especialmente na Enseada, é um fator positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Floresta Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Floresta Atlântica em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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