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Apartamento e Box com 3 Quartos na Praia da Costa , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

240.056m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento espaçoso com 3 quartos (sendo 1 suíte) e box de garagem na cobiçada Praia da Costa, imóveis de leilão em Vila Velha/ES. Com 221,51m² de área privativa, este imóvel oferece varanda, sala ampla, sala íntima, closet e dependência completa de empregada. Acabamentos em cerâmica, granito e madeira garantem sofisticação. Localizado em área nobre, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 1.313.044,29
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:30
Valor: R$ 2.115.363,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento e Box na Praia Da Costa, imóveis de leilão em Vila Velha/ES - Lote 3412-02

Este imóvel, com área privativa de 221,51m² e 3 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão é do Banco Santander, o que pode indicar um processo de venda mais ágil após a arrematação. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de quitação de débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação pelo vendedor é um ponto positivo.

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026R$ 1.313.044,29N/A
2ª Praça28/01/2026R$ 2.115.363,79N/A

Estratégia de Investimento:

  • Momento da Compra: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.313.044,29, parece ser o momento mais estratégico para aquisição, dado o valor significativamente menor em comparação com a segunda praça. A data de 26/01/2026 permite um planejamento financeiro adequado.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre os lances mínimos das duas praças sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de precificação do banco. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Praia da Costa para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Condição de Pagamento: O pagamento ser somente à vista em 24h após o encerramento do leilão exige liquidez imediata. Caso não possua o valor total, pode ser necessário buscar um financiamento particular ou antecipar recursos.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: A Praia da Costa é uma região valorizada em Vila Velha, conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida. Um apartamento com 3 quartos e box de garagem nesta locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.313.044,29 e da 2ª praça é de R$ 2.115.363,79. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Van Gogh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Van Gogh em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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